Wohnanlage – Seelach am Klopeinersee

Zentrumsnahes Wohnen

Das gegenständliche Objekt wurde kernsaniert und zu erstklassigen Wohnungseigentumseinheiten umfunktioniert. Es sind Wohnungen mit Größen zwischen 44 und 93 m² Wohnfläche enstanden und verfügen alle Einheiten über großzügige Terrassen, schönen Balkone im Obergeschoss und die Dachgeschosseinheit auch zusätzlich über eine Dachterrasse.

Die Wohnanlage liegt im Ortsteil Seelach, an der Westseite des Klopeiner Sees in sonniger Lage. Durch die offene Bebauung der umliegenden Parzellenund die Höhenlage des Hauses ergeben sich von jeder Wohnung schöne Blicke in Richtung Natur sowie die wunderschöne Bergkulisse.

Südkärnten mit seinen bekannten Seen, ebenfalls beliebt auch als Wander- und Fahrradparadies, bietet jede Menge an Freizeit- und Kulturaktivitäten. Die Nähe zu Italien und Slowenien runden das vielfältige Angebot noch weiter ab. Auch die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt bzw. auch zur Bezirksstadt Völkermarkt verhilft der Gemeinde St. Kanzian zu einem stetigen Wachstum, den Wohnen am Land wird aktuell wieder attraktiver. Die Infrastruktur ist für eine kleine Gemeinde sehr gut ausgebaut, so befinden sich Nahversorger wie Banken, Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten, Freizeitaktivitäten, etc. in unmittelbarer Umgebung bzw. direkt im wenigen Gehminuten entfernten Ort St. Kanzian. Seelach selbst verfügt über Cafès, Restaurants, Bars, Strandbäder und diverse Boutiquen/Geschäfte. Die möglichen Sport- und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür umfassen u. a. Spaziergänge rund um den See als auch auf den Georgiberg mit seinem Kircherl oder dem Kitzelberg mit einer traumhaften Aussichtsplattform, Baden und Schwimmen in einem der umliegenden Seen (Klopeiner See, Turner See, Gösselsdorfer See), andere Arten von Wassersport wie StandUp-Paddeln, Tret- od. Ruderbootfahrten, Tauchen, etc. Der Golfpark Klopeiner See ist nur 3 Autominuten entfernt und bietet nebst 18-Löchern eine spektakuläre Aussicht und Golfen in einem „Park“. Weiters ist das Radfahren (der 366 km lange Drauradweg in unmittelbarer Nähe) sowie Wandern auf den zahlreichen Bergen der Region mehr als beliebt. In rd. 30 Minuten von St. Kanzian entfernt, befindet sich die Petzen (2126 m), bekannt als Skigebiet im Winter und als Bikepark im Sommer.

In der Wohnanlage finden sich sämtliche Räume und Flächen, die der Allgemeinheit dienen, wie Fahrradabstellplätze, Abstellräume, Müllplatz, Besucherparkplatz, etc. Für den eigenen PKW sind Freistellplätze vorgesehen, die um € 5.000,–/Stk erworben werden können.

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis zzgl. den Vertragserrichtungskosten 3,5%

GB-Eintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis: 1,1%

Kosten der Vertragserrichtung, Durchführung und Treuhandschaft 2,5% inkl. USt.; zzgl. etwaiger Barauslagen (ca. € 600,–)

Also kurz gesagt, Möbel reinstellen, Koffer packen und einziehen…

Haben wir Ihr Interesse an diesem tollen Bauvorhaben geweckt? Ab sofort könnten wir Ihnen die Schlüssel Ihres Eigenheimes übergeben und Sie mit einem „Wohnen am See“ darin begrüßen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, wir
sind jederzeit sehr gerne für Sie da.