Wohnung Top 1 Wohnpark Unterburg

Wohnung Top 1
74 m²
Erdeschoß
1 Haus
Standort
Auf der Weide 1
Status
im Verkauf
verfügbar
nach Absprache
Kaufnebenkosten
ca. 10,5% vom Kaufpreis

An der Ostseite des Klopeiner Sees entstand in den letzten 2 Jahren der Wohnpark Unterburg, welcher in der Umgebung architektonisch neue Akzente setzt und für Frische und Modernität sorgt.

Die ruhige Lage sowie der Blick ins Grüne mit ganztägiger Besonnung und das großartige Panorama schaffen den idealen Rahmen für entspanntes Wohnen.

Aufgrund persönlicher Veränderungen des Verkäufers wird die neuwertige 3-Zimmer-Wohnung verkauft. Diese ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine großzügige, tlw. überdachte Südwestterrasse sowie einem Vorgarten. Beides lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Wohnung Top 1 befindet sich in Süd-Westlage im Erdgeschoss und verfügt über folgende Räume:

– Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Bad mit Dusche und Badewanne
– WC
– Abstellraum
– Vorraum

Im Eigentum befinden sich auch zwei PKW-Stellplätze in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Die fußläufige Nähe zum wärmsten Badesee Österreichs runden einerseits das Konzept des naturnahen Wohnens kompromisslos ab und andererseits sorgt die Nähe zur Seepromenade mit ihren vielen Cafes und Restaurants für Abwechslung, Spaß und Unterhaltung.

Die Ausstattung der Wohnung erfolgte in moderner und zeitgemäßer Ausführung:

– Niedrigenergiebauweise in Ziegelmassiv
– großformatige Fliesenböden in silbergrau
– weiße, großformatige Fliesen an den Wänden im Bad und WC
– Internormfenster mit 3-fach Verglasung
– integrierter Sonnen- und Fliegenschutz
– Dana Innen- und Eingangstüren
– Grohe und Laufen Sanitärgegenstände
– Badezimmerverbau in Eiche
– weiße Hochglanz-Einbauküche
– etc.

Weiters verfügt die Wohnanlage über:

– Aufzugsanlage vom KG bis ins 2.OG
– Wasch- und Trockenraum
– Fahrradkeller und Abstellmöglichkeit im EG
– Müllraum
– Kamera-Gegensprechanlage
– etc.

Wollen auch Sie auf der Sonnenseite des Klopeiner Sees leben, dann kontaktieren Sie uns jederzeit gerne für weitere Infos. Wir freuen uns darauf.

Kaufnebenkosten im Detail:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
2,1% Notarskosten zzgl. Barauslagen
3,6 % Maklerprovision