Erstbezugs-Einfamilienwohnhaus „Ost“ in Srejach, Sankt Kanzian am Klopeinersee

115 m²
Terrasse
4 Zimmer
1. OG
Parkplätze
2 mit Carport
Energie
HWB 52, fGee 0,84
Übergabe
nach Absprache
Standort
Srejach - Sankt Kanzian am Klopeinersee

Als Teil des Tschuk-Village in Srejach am Klopeiner See entstehen zwei moderne Wohnhäuser in bewährter MGK-Qualität, welche modernes Design mit zeitgemäßer und solider Ausstattung verbindet. Das Tschuk-Village besteht aus einer Wohnanlage und Einfamilienhäusern und ist mit einer grünen Hecke vollkommen eingefriedet. Die sonnige Lage mit herrlichem Bergpanorama als auch die unmittelbare Nähe zum Klopeiner See runden dieses tolle Angebot ab. Zum Klopeiner See sind es lediglich wenige Gehminuten, dies über einen autofreien Geh-/Radweg durch ein romantisches Waldstück.

MGK hat in den letzten Jahren in der Region zahlreiche Wohn(t)räume erfüllt und hat es sich noch vielmehr zur Aufgabe gemacht, die zu errichtenden Objekte nebst dem ökologischen Gedanken auch mit Komfort, Praktikabilität und Effizienz auszuführen, um so den künftigen Bewohnern die optimale Wohnqualität zu bieten.

Die hier angebotenen Wohnhäuser wurden daher in seiner Form kompakt geplant und verfügen bei einer Wohnfläche von rd. 115m² nebst sämtlicher erforderlichen Nebenräume über einen großen und offenen Wohn-Essbereich als auch drei Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum sowie einem schönen galerieähnlichen Stiegenaufgang. Die großen Fensterflächen in Richtung Süden sorgen nicht nur für eine tolle Besonnung, sondern dienen speziell in den Übergangszeiten auch für eine natürliche Erwärmung des Hauses, was wiederrum für dementsprechend gute Energiewerte sorgt.

Im Außenbereich findet sich neben einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem vorgelagerten Garten auch ein Doppelcarport mit Geräteraum sowie eine großzügige und asphaltierte Zufahrt. Das Grundstück wird mittels Gitterstabmattenzaun komplett eingefriedet.

Wir befinden uns kurz vor dem Baubeginn, daher haben Sie als potentieller und künftiger Eigentümer noch die Möglichkeit an der Planung teilzuhaben und so Ihre eigenen Visionen an der Raumaufteilung und der Ausstattung umzusetzen.

 

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

  • Windfang/Garderobe
  • WC
  • Abstellraum
  • Technikraum
  • Offener Wohn-Essraum mit Kochnische und Speis

Obergeschoss:

  • Stiegenaufgang mit Galerie
  • 2 Kinderzimmer
  • Elternzimmer mit Schrankraum
  • Bad mit Dusche, Wanne und WC

Ausstattungsdetails:

  • Ziegel-Massiv-Bauweise mit Zimmermanns-Pultdachstuhl
  • 3-fach verglaste Internorm Fenster mit Sonnenschutz
  • großformatige Fliesen und Eichenparkett
  • Dana-Innentüren
  • Laufen und Grohe Sanitärausstattung
  • Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe

Im Kaufpreis inkludiert sind folgende Leistungen:

  • Grundstück inkl. Aufschließung
  • Anschlußkosten für Wasser, Kanal, Strom
  • Wohnhaus schlüsselfertig
  • Carport mit Geräteraum
  • Außenanlage inkl. Traufenpflaster, Terrasse, Einfahrt asphaltiert, Garten begrünt, Zaunanlage

  • Also kurz gesagt, Möbel reinstellen, Koffer packen und einziehen…

    Haben wir Ihr Interesse an diesem tollen Bauvorhaben geweckt? In rund 8-10 Monaten könnten wir Ihnen die Schlüssel Ihres Eigenheimes übergeben und Sie mit einem „Welcome at Home“ darin begrüßen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, wir
    sind jederzeit sehr gerne für Sie da.