Modernes Familienhaus in St. Salvator/Friesach

Dieses moderne und geschmackvolle Wohnhaus wurde in den Jahren 2011/2012 in hohem Standard errichtet und ist als neuwertig zu bezeichnen. Sowohl der Außen- als auch der Innenbereich sind hochwertig ausgestattet.

Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse und verfügt über einen asphaltierten Vorplatz. Das Carport, welches zugleich als Eingangsüberdachung fungiert, schützt den Eingangsbereich bei jedem Wetter und bietet ausreichend Platz für zwei PKW‘s. Der dahinterliegende Geräteraum bietet genügend Abstellfläche für Fahrräder, Reifen, Gartengeräte, etc.

Das Haus besticht mit einem durchdachten Raumkonzept mit offener Planung und großen Fensterflächen. Die Räume sind großzügig angeordnet und hochwertig ausgestattet. Ein besonderes Designelement stellt hier die elegante Treppe zum Obergeschoss dar, eine moderne Design-Treppe mit freitragenden Vollholzstufen.

Der offene und lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich ist mit einer weißen Dan-Einbauküche mit massiver Granit-Arbeitsplatte ausgestattet und verfügt im Wohnraum zusätzlich über einen Kaminofen mit sichtbarer Feuerstelle. Wenn die großformatigen Schiebetüren zu den Terrassen komplett offen stehen, wirken die Räumlichkeiten noch großzügiger und der wunderbare Garten rückt näher ins Haus, wodurch der gemütliche Wohnfaktor und das angenehme Raumklima positiv gefördert werden. Der Garten ist zusätzlich durch eine Fenstertür an der Nordseite des Hauses – vom Kochbereich aus – zu betreten.

Die elegante Treppe führt in die Galerie des Obergeschosses, von der aus auch der erste von drei Zugängen zur Loggia möglich ist. Die Galerie erschließt alle weiteren Zimmer sowie Bäder des Hauses.

Die Bäder sind ebenfalls mit großformatigen Fliesen und verfliesten Duschtassen (stufenlos) ausgestattet. Der „Masterbedroom“ verfügt über einen großzügigen Schrankbereich sowie ein integriertes Badezimmer. Des Weiteren gibt es einen separaten Schrankraum sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels nachhaltiger Fernwärme.

Auf dem Grundstück wurde auch ein schönes und funktionelles Gartenhaus mit Sitzgelegenheit und Feuerstelle errichtet. Der durchdacht angelegte Garten bietet herrliche Privatsphäre. Des Weiteren befindet sich hinter dem Garten noch eine ca. 345m² große, eingefriedete Grasfläche die als Nutzgarten, als Poolstellplatz oder Freizeitfläche verwendet werden kann.