Erstbezugs-Einfamilienwohnhaus auf der Ritzing Völkermarkt

115 m²
Terrasse
3 Zimmer
2. OG
Parkplätze
2 mit Carport
Energie
HWB 52, fGee 0,84
Übergabe
nach Absprache
Standort
Auf der Ritzing 9100 Völkermarkt

Als Erweiterung zur geplanten Wohnanlage im Bärenweg in Völkermarkt ist ein Einfamilienwohnhaus in bewährter MGK-Qualität geplant, welches modernes Design mit zeitgemäßer und solider Ausstattung verbindet.

Die von MGK errichteten Objekte werden nebst dem ökologischen Gedanken auch mit Komfort, Praktikabilität und Effizienz geplant und ausgeführt, um so den künftigen Bewohnern die optimale Wohnqualität zu bieten. Das hier angebotene Wohnhaus wurde daher in seiner Form kompakt geplant und verfügt bei einer Wohnfläche von rd. 115m² nebst sämtlicher erforderlichen Nebenräume über einen großen und offenen Wohn-Essbereich als auch drei Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum sowie einem schönen galerieähnlichen Stiegenaufgang. Die großen Fensterflächen in Richtung Süden sorgen nicht nur für eine tolle Besonnung, sondern dienen speziell in den Übergangszeiten auch für eine natürliche Erwärmung des Hauses, was wiederrum für dementsprechend gute Energiewerte sorgt.

Im Außenbereich findet sich neben einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem vorgelagerten Garten auch ein Doppelcarport mit Geräteraum sowie eine großzügige und asphaltierte Zufahrt. Das Grundstück wird mittels Gitterstabmattenzaun komplett eingefriedet.

Zur Zeit haben Sie als potentieller und künftiger Eigentümer noch die Möglichkeit an der Planung teilzuhaben und so Ihre eigenen Visionen an der Raumaufteilung und der Ausstattung umzusetzen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

  • Windfang/Garderobe
  • WC
  • Abstellraum
  • Technikraum
  • Offener Wohn-Essraum mit Kochnische und Speis

Obergeschoss:

  • Stiegenaufgang mit Galerie
  • 2 Kinderzimmer
  • Elternzimmer mit Schrankraum
  • Bad mit Dusche, Wanne und WC

Ausstattungsdetails:

  • Ziegel-Massiv-Bauweise mit Zimmermanns-Pultdachstuhl
  • 3-fach verglaste Internorm Fenster mit Sonnenschutz
  • großformatige Fliesen und Eichenparkett
  • Dana-Innentüren
  • Laufen und Grohe Sanitärausstattung
  • Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe

Im Kaufpreis inkludiert sind folgende Leistungen:

  • Grundstück inkl. Aufschließung
  • Anschlußkosten für Wasser, Kanal, Strom
  • Wohnhaus schlüsselfertig
  • Carport mit Geräteraum
  • Außenanlage inkl. Traufenpflaster, Terrasse, Einfahrt asphaltiert, Garten begrünt, Zaunanlage

Also kurz gesagt, Möbel reinstellen, Koffer packen und einziehen… Haben wir Ihr Interesse an diesem tollen Bauvorhaben geweckt? In rund 10 Monaten könnten wir Ihnen die Schlüssel Ihres Eigenheimes übergeben und Sie mit einem „Welcome at Home“ darin begrüßen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, wir sind jederzeit sehr gerne für Sie da.

Lage:

Der Bärenweg in Völkermarkt befindet sich im begehrten Stadteil Ritzing in ruhiger und sehr sonniger Lage. Die Stadt selbst mit sämtlicher Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Direkt vor der Haustür befinden sich Wiesen und Felder sowie in wenigen Gehminuten auch ein Waldstück mit Geh- und Fahrradwegen. Zur Drau sind es ebenfalls nur ein paar Minuten. Die Lage lädt zum Entspannen und Genießen ein, ob auf der eigenen Terrasse oder den umliegenden Möglichkeiten in der Natur.